一夜之间涨价两三千、“新天津人”全城抢购小户型…落户新政后天津楼市突变(4)

记者在现场随机采访了十多位看房者，大多是小户型需求型。

位于团泊湖西区的愉景城，由于周边配套相对团泊湖东区的富力新城更齐全，均价略高，在1.2万元左右，项目有5栋高层住宅，也只剩上百平方米的大户型在售了。

已落户者主动加价购房 “准”落户者先定房再迁户

已经是周末的傍晚时分，位于天津市河东区的融科·瀚棠售楼处依旧热闹，现场有不少拖家带口的看房者。

带着老人孩子一家5口看房的王先生告诉记者，他是凭资格型人才刚落户天津，考虑孩子上学问题，想在市区买房。王先生说，就在记者到达该项目之前没多久，有两家也是刚落户的购房者在竞购同一套房。该楼盘均价在3.3万元~3.4万元，80多平方米的户型总价近280万元，最后其中一方自愿多掏5万元，以285万元购得。

该项目毗邻三条地铁线，9号线地铁10分钟左右到达天津站，周边配套成熟。或许因为该项目地理位置优越，住宅饱和，周边难有新楼盘的原因；也或许是购房需求强势回暖，该售楼处的销售人员待客都显得强硬一些。

“第一，今天主事儿的人来没来，能不能定房？第二，首付够不够？第三，有没有户口？这些都具备，再说看房。”销售人员崔先生说，“目前只剩一栋楼在售，剩下都已入住。您要是户口还没办下来，那就对不起啦，没户口不卖。您再去看看其他项目吧。”

当记者表示可以先交定金，拿到户口再购房时，崔先生表示拒绝，“现在市场不一样了，不像去年、上个月，我们可以等。现在您先交一部分钱，开发商只可以等您十天半个月。”

“有准迁证都不行，房子已经到了一房难求的状态。”崔先生说，“现在这个盘没有犹豫期了，没有商量考虑的时间。还剩几十套，没问题就要立马锁定楼层。您这情况肯定没法卖给您了。”

与融科·瀚棠形成鲜明对比的是静海区的富力新城，为了迎合“准”落户者的购房需求，可以没户口先买房。

“买我们的房子目前没有户口没关系，但要在6个月之内拿到户口。只要满足落户条件，一般半年之内都能落户成功。”销售顾问黄先生告诉记者，可以先定房，10天之内交首付，届时签一个协议，之后6个月内落户成功再签购房合同。如果过期无法成功落户，可以退还首付，但需扣除5%的违约金。   

天津人才引进落户新政发布还未满月，楼市江湖就已开始躁动。第一拨涌进天津落户的“新天津人”，揣着“一线城市容不下肉体，三四线城市放不下灵魂，天津可以二者兼顾”的期盼，已在落户大战中占据先机。想继续领跑，买房是不得不走的下一步，也是真正享受天津落户红利的必然选择。随着政策继续发酵，落户人数继续增加，购房需求更加旺盛，楼市是否会继续升温？有待继续观察。