房价还得涨？ 南京土地新政是给企业让利还是给房价放水？| 檀热点(3)

政府的KPI 全靠土地来撑

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6月房价数据新鲜出炉，别看官话说一线城市涨势得到遏制，广州、深圳涨幅不小，北京略跌，上海不变，这个遏制的水分可见一斑。其他二三线城市除了个别都在继续上涨，调控了这么久，调控得这么严，事实却这么打脸，最终归为一句：治标没治本。 [本文来自：www.11jj.com]

我们之前就说过，不降低地价而要求降低楼价的行为无异于耍流氓。

说回南京，在未改变土地政策之前已经连续8个月未出现最高限价竞地的场景。更明显一点地说，南京的地价降下来了。今年拍出的土地都低于该区域早前的最高地价。

地价下跌之后，再来看房价的数据，南京也出现了连续10个月的新房房价下跌。

对此，最焦虑的就是政府。土地要卖，因为不卖土地，政府的财政收入就没了，土地还不能贱卖，因为这直接和政府的“KPI”挂钩。政府要钱，现在还要加上债务的压力，打击违法违规举债的大环境下，融资渠道收紧，唯一能够快速来钱的办法就是土地出让。