房价还得涨？ 南京土地新政是给企业让利还是给房价放水？| 檀热点(4)

但是房价不振加上房市冻结，房企越来越没有拿地的意愿。土地的高价通过房价能转移到消费者身上，对于房企来说高价拿地就没什么危险，但是现在限价之后，房企没有可以转移成本的对象，当然无人问津高价土地。

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政府想要保证收入，就要保证土地出让顺利，所以，房价只能涨！

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现在看南京的土地政策放松，政府好心让利给企业的背后原来还是为了自己。

土地依赖的祸 谁在前仆后继

想要真正把房价降下来，首要任务就是脱离财政对土地出让的依赖程度。

唯一降价的一线城市，北京在土地政策上的严格丝毫不为房价所动。今年以来，北京共出现了7宗地流拍，上半年累计供应住宅用地106.63万平米，仅完成全年计划供应量的16%。

即便如此，北京依旧在升级土地政策，下半年将对资金来源进行穿透、禁止。房企想要拿银行贷款、转贷、股东借款和私募基金来竞拍土地，只会迎来一首凉凉。

这才叫真调控，舍得一身剐，敢把皇帝拉下马。

但敢下狠心的总归是少，更多的政府还在得过且过，等着接班人来领这口锅。