合肥刚需别再乱买房了！你的购房思维要转变：这29家楼盘是你上车的最好机会~(3)

首先，刚需买房最现实的逻辑就是，我能拿多少首付？这个首付可以在哪里买房？而不是我想买哪里，确定了这一点后再看房。 [转载出处：www.11jj.com]

其次，看单个楼盘的时候，需要看同板块在售新房价格情况，结合竞品做分析；

再者，还要关注二手房。在新房限价的当下，二手房就是一个很好的指标。

去二手房门店看看，把你钟意的楼盘，结合周边的二手房做个判断。如果你看中的楼盘价格，比周边同等条件下的二手房低，而二手房这个挂价，是可以出手的，那么这个价格就值得去买。

并且这个价差越大，也就是二手房倒挂非常明显的情况下，时机就越好。

所以，纯刚需千万不要把简单的问题复杂化！

4先“上车”再“换座”

我有个朋友曾经可以8000买高新区的地铁房，可是在看了诸多楼盘后，总觉得不是自己想要的完美楼盘，纠结犹豫。

最终，他12000买了肥西的90㎡楼盘......

第一次买房就想一步到位，一次性买个完美的房子住到老死的一天，我只能说，追求完美的房子本身就是伪需求！没有房子是十全十美的，这一点必须要认清。

香港人用血的经验总结了：“买不了大的，就先买小的，买不了小的，就先买远的”，不上车永远追不上车的速度。