合肥刚需别再乱买房了！你的购房思维要转变：这29家楼盘是你上车的最好机会~(5)

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值得注意的是，新站最新几个楼盘备案来看，价格有上浮趋势，比如华地紫悦府，之前精装均价14700元/㎡，现在毛坯备案15800元/㎡；

血淋淋的例子在眼前，新站还有发展空间，且买且珍惜！

而被限购的刚需，只能看三县了。

肥东县

近几年肥东可以说是饱足眼球，中梁、华润、中海、碧桂园、蓝光、新城等众多大牌房企抢驻，可以说是品牌盘齐聚。

目前肥东的新盘主要也分两种形式，比如说以万科红、蓝光公园1号等盘为代表的工转住楼盘，这些楼盘大多限价在10500元/㎡。

另一种就是纯居住地块的楼盘，譬如文德公园里、碧桂园新城十里春风、皖新翡翠庄园等，均价在1.2-1.3万元/㎡。

随着市场热度的激增，可以预见，肥东区域内限价盘只会越来越少，购房门槛将会越来越高，趁着现在还有10500元/㎡的楼盘，刚需赶紧上车吧。

肥西县

其实肥西已经不能算刚需的“大本营”了，现如今，肥西高端改善市场势头正猛。市场正在向高端、改善转型，无疑，在这一过程中，肥西新房市场要变天。

因此，刚需置业肥西的话范围在缩小，目前新房最便宜的就是华南城，刚需可以关注一下。