世茂10504元/平再进生态城！2宗商服1宗天津泰达底价摘牌 1宗流拍(2)

进入2018年，土地底价成交成为常态，该地块虽然底价成交楼面价也已经突破万元大关，但是如今“限”字当头，新房房价难以高“涨”，新地块的加入或许能给买房人带来高性价比房源。

天津泰达摘生态城商服地块 高新区商服遇冷流拍 [好文分享：www.11jj.com]

津滨生（挂）2018-6号位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至规划富盛路、南至规划用地边界、西至规划永盛路、北至规划川博道，现状场清地平。

该宗地块出让土地面积13385.4平方米，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≥50%，建筑面积≤26765平方米，其中公益建筑面积不小于5200平方米，建筑限高50米。

根据公告要求，该宗地规划用地性质为商业用地，未来将拟建社区中心。

该宗地块挂牌起始总价4010万元，折合楼面价1498元/㎡；最高限价即为起始价，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，，竞报上限为21500平方米。

该地块位于原滨海旅游区范围内，周边旅游资源丰富，分布着国家海洋博物馆、航母主题公园天津欢乐海魔方等经典。中新生态城设有轨道交通Z4线生态城站，待建设完工后，未来交通会十分便利。目前区域内有中加生态示范区、吉宝季景兰庭、吉宝季景铭郡、众美青城、宝龙城等项目。该宗商业地块的出让，将为周边住宅项目的配套作出“补给”。

津滨高（挂）2018-3号位于滨海高新区海洋科技园内，四至为东至海缘东路、南至汇祥道、西至海缘路、北至云山道，现状场清地平。