黑石“执念” 传洽购领展逾百亿香港商场的投资生意经(2)

2017年10月，领展拟出售旗下17个商场，直到首阶段招标截止，至少有12组财团入标，其中就包括了黑石集团。不过彼时因为各种原因，黑石最终放弃了领展这批商场物业。 [原文来自：www.11jj.com]

整整一年过去，对黑石这家私募基金巨头来说，在中国投资地产的执念依旧。倘若消息属实，那该宗交易有望在短期内落实成交，黑石的投资也将得以落地。

成立于1985年的黑石集团总部设在美国纽约，作为PE龙头的它，主营业务到底是股权投资还是房地产投资，一度曾困扰了很多人。

不过，随着黑石集团的房地产部门逐步壮大，这一问题似乎已经无需再问。

低买高卖无疑是最为直接的盈利方式，如何选准买卖时机，又如何提升手中项目的价值，颇为考验眼光手段。而黑石集团多年以来正是在不断通过“买进”和“卖出”汲取养分，逐渐壮大其地产板块业务。

进入中国之后，黑石同样坚守着属于自己的一套“买卖经”。去年11月，领展出售的17项物业，起初市场估值约为145亿港元，最终成交价达到了230亿港元，价格问题或许正是导致黑石未成为最终买家的原因之一。

“作为房地产投资基金，黑石关注的是提升物业价值和提升物业现金流。”黑石集团高级董事总经理王天兵在此前接受观点地产新媒体采访时曾表示。

 地产投资生意经 

这一点从黑石以往的投资经历中不难看出——2013年，黑石以4亿美元的价格取得了当时经营不善、几度易主的印力集团。在黑石的资金加持下，印力集团开始大规模扩张。

截至2016年6月，印力在上海和长三角、珠三角等二三线城市的商业地产项目超过70个，总建筑面积近600万平方米。