黑石“执念” 传洽购领展逾百亿香港商场的投资生意经(3)

日渐成熟优质的商业管理和地产资源自然吸引了其他大型买家的注意。2016年8月21日，万科宣布以128.7亿元收购印力集团96.55%的股权，这一价格为黑石带来了可观的收益。 [好文分享：www.11jj.com]

更早之前对于希尔顿酒店的投资，黑石集团则是取得了11年内赚进约140亿美元的成绩，这一事件也被誉为是“可以写进教科书”的经典投资案例。

低成本抄底，通过合理的物业重组、资金提升等手段，提高物业自身价值与市场竞争力。到目前看来，黑石的这一模式确实是一种行之有效的投资办法。

在本次黑石洽购领展商场的消息中披露，在此次获洽购的商场名单中，总数量超过10个商场，总估值约90亿港元。有市场分析认为，其中不少商场都未翻新，未来升值潜力高，，估计成交价或有机会超过100亿港元。

从这一情况看来，恰好与黑石所看重的具备物业价值提升空间相吻合。但据消息人士透露，黑石作为基金，并不会过多地直接投资地产项目，更多的是投资地产投资..。

此前对印力的投资是黑石在中国建立的商业运营..，黑石集团高级董事总经理王天兵也曾表示，现在黑石虽已退出印力，但不排除以后还可以在商业地产方面合作。

“黑石是一家基金，我们区别于其他基金的优势在于运营能力和资产管理能力。”王天兵当时指出，在房地产投资的过程中，不管是物流地产还是商业地产，黑石都会建立相对应的运营管理..，也有专业的团队进行运营。

虽然领展方面对于本次黑石洽购的消息回应称：“我们未有就任何方案作出决定，而评估可能会或不会导致任何交易。对于市场传闻，不作评论。”

但鉴于黑石对于中国地产业务的重视和拥有多次“买卖”成功先例，本次洽购将以何种形式和方案进行，又会为黑石在中国布局和开拓地产业务带来怎样的效益，依然值得期待。

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