用很少的自有资金,通过一些方法占有、控制大量的资产,也就是我们常说的金融撬杠杆。是的,所谓杠杆就是以小博大、用小赢多、以有限投入撬动无限产出。
[原文来自:www.11jj.com]
那杠杆如何衡量呢?杠杆倍数。
债务÷资产是我们通常所说的债务率,所有者权益÷资产也就是自有资产比例,自有资产比率的倒数——也就是1/(所有者权益÷资产),也即资产÷所有者权益,就是杠杆倍数。
前两年买房的首付比例是20%,即你只需掏20万就可以买到价值100万的房子。20万就是你的所有者权益,100万就是你撬动的资产,所以它的杠杆倍数就是:资产÷所有者权益=100万÷20万=5倍。同样,30%首付的金融杠杆就是3.3倍、60%首付就是1.67倍、80%首付就是1.25倍。
杠杆倍数越高,你就能用更少的自有资金撬动更多的资产。
一个人有没有钱,不要只看他的总资产、更要看他的净资产(所有者权益)。恩…但总资产却一定程度上能反映一个人的资金调动能力——不服?那你先借1000万让我看看呗。
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去杠杆途径
现在政府要去杠杆,其背后的意思就是说债务太多了、自有资金太少了。那怎么去杠杆呢?还看会计恒等式啊。
杠杆倍数=资产÷所有者权益=(负债+所有者权益)÷所有者权益
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