“去房地产化”后，海南产业转型“阵痛”(6)

记者获取的一份研究性论文显示，海南建省以来，旅游产业对经济增长的作用呈现出大幅波动特征，表现为弱化、增强、再弱化、再增强的循环，而其中涉及的原因，该研究作者认为，其中之一的原因是海南经济总量小，单一产业在经济的地位容易出现大幅震荡，最明显体现是1993年旅游增加值占GDP比重由1992年的2.52%跃升至7.03%。 [好文分享：www.11jj.com]

上述房协人士也认为，由于旅游产业所带来的人群是候鸟人群或旅游度假人群，所以它的波峰波谷很明显，“在旺季的时候没有足够多的供应，但是在淡季的时候又会严重地供大于求。所以这就属于城市负荷，对于一个省而言运营压力很大。”

事实上，截至2018年上半年，海南的经济总量发展仍十分有限，2018年上半年海南GDP为2434.88亿元，在31个省级行政区里排名第28位，只相当于广东省的十九分之一，还不及重庆市一个市区GDP的四分之一。

号召了近6年建设国际旅游岛的海南省，2017年的实际旅游总收入也不尽如人意。数据显示，，2017年海南旅游收入为811.99亿元，在31个省级行政区里也仅排名第27位。“靠农业靠旅游这些东西肯定是富不了的，因为海南省是一个岛，各方面交通也没那么便利，究竟要发展什么，政府也在不断思考和探索。”上述专家告诉记者。

而对于海南旅游总收入低的问题，上述房协人士认为，人口基数小造成旅游产业短板。“海南只有917万人左右，而湛江市都有接近700万到800万人，中国的旅游收入大省的前提本身就是一个人口大省，实际上对于海南这种全国性旅游目的地的旅游岛而言，它本地旅游业从业人员给本地政府带来的收入是有限的，原因是因为就像这种旅游业核心的钱是交到哪里，一部分钱是交到客源所在地的旅行社，一部分现在随着OTA慢慢成熟，你在OTA..上付费，因此海南旅游产业实际上对市场的博弈能力很差，你只能赚到市场上一些微薄的利润，本地的旅游产业净利润实际很小，因为你没有旅游客源。”

海南省统计局在对导致海南省民间投资下降的主要原因分析中，也点明了海南省在其他主导经济培育中存在的难处。

据该分析显示，要素保障不到位导致有钱不能投。海南省的一些重点园区由于规划等因素的影响，土地供应、道路交通、污水处理、电力供应等无法保障，导致企业有钱不能投，也影响了民间投资的增长。

其次，信贷难导致无钱可投。由于海南省民营企业普遍规模小、产业层次低，信贷抵押无保障，导致民营企业融资渠道相对单一，资金来源主要依赖企业自有、股东投入、向其他非金融机构贷款等，难以满足民间投资结构优化和转型升级的需要。

专家观点

海南应发展先进农业、制造业、服务业

在世界范围内自由贸易港是全球开放程度最高的一种形态，从这个角度来讲国家把全球开放程度最高的政策引进海南，毫无疑问是希望海南在新一轮改革开放中能够给全国改革开放探索出一条全球最开放的形态。