“去房地产化”后，海南产业转型“阵痛”

[本文来自：www.11jj.com]

作为“国际旅游岛”的海南省再次以产业转型的姿态出现在公众的视野。 [转载出处：www.11jj.com]

12月4日，农村农业部支持海南全面深化改革开放实施方案公布。据悉，农业农村部近期专门印发了《农业农村部贯彻落实<中共中央..关于支持海南全面深化改革开放的指导意见>实施方案》。该实施方案共有5项14条措施，重点支持海南自贸区总体方案涉农事项“一中心两区三基地”建设，帮助海南省实现产业的转型升级。

海南省历年来的产业发展并非“一帆风顺”，随着海南区域经济的不断发展，海南省逐渐将经济发展重心向第二、第三产业转移，但“十二五”规划第三产业发展背后，经济增长点实际上却被房地产所绑架。

这为后来海南“去房地产化”埋下伏笔。

海南省统计局今年的一组数据引发了全国的关注。数据显示，2018年上半年，全省房屋销售面积和销售额分别下降27.1%和7.4%，房地产开发投资下降7.8%。

事实上因财政过分依赖房地产，2017年海南省政府遭到中央环保督察组的狠批。而在海南省政府财政过分依赖房地产行业的背后，国家以及海南省相继出台了生态修复，建设海南自由贸易港等政策予以扶持，海南多年以来的产业僵局或将迎来破局。

“壮士割腕”

雪崩时没有一片雪花是无辜的，2018年海南地产局势迎来了“至暗时刻”。

根据海南省统计局发布的一组数据显示，2018年上半年，全省房屋销售面积和销售额分别下降27.1%和7.4%，房地产开发投资下降7.8%，全省16个市县房地产投资同比下降，房屋销售面积同比下降的地区则多达17个市县。

财政收入方面，2018年上半年已有11个市县出现下降，降幅较大的有：白沙县下降89.5%、东方市下降79.6%、澄迈县下降67.6%、陵水县下降36.3%、海口市下降29.7%。

海南省财政全面下滑的背后，缘于海南省“去房地产化”的转型“阵痛”。

2018年4月22日，海南省政府以壮士割腕的决心弱化海南省经济对房地产业的依赖，实施了全域限购的房地产调控政策。海南省统计局表示，海南省房地产开发投资不断回落。受此影响，海南省民间固定投资呈下降态势。