一条君| 狙击链家 中介大混战(2)

这注定是一次没有结果的会面，我爱我家已经决定与受到贝壳找房直接威胁的58集团站在一起，共同抵御露出庞大野心的链家及新上线的贝壳找房。 [原文来自：www.11jj.com]

商业伦理的争议

房产中介行业，同行间的操戈相向都出于利益的考虑，也时有发生。但贝壳找房引起的争议却是前所未有，这源于同行们对其商业伦理的质疑。

按照左晖的设想，贝壳找房成立后，他们将开放..，并且让利，共享链家多年积累的真实房源信息库楼盘字典，输出链家原有的优势，给同行赋能，做好..管控，与其他中小中介达成一种更深层次的联盟，形成新的护城河。

其他中介品牌入驻贝壳找房后，需要使用贝壳找房的操作系统，也就是经纪人合作网络ACN（Agent Cooperate Network）。入驻贝壳找房..的经纪人可以在录入、带看、成交各个环节取得回报，共同切分收益。

链家将共享自己的底层数据——楼盘字典，入驻贝壳找房的中介品牌也要发布自己的真实房源，如贝壳找房CEO彭永东所说，贝壳找房要通过合作提升整个行业的效率。

这是一个雄心勃勃的计划，一条君此前曾披露，贝壳的目标是连接100个品牌，10万家门店和100万经纪人。链家已经是中介行业市场占有率最高的公司，但贝壳找房一经推出，其战略高度、打击范围顿时让竞争对手坐立难安。

在一个行业内，真正执牛耳者是制定规则的一方。贝壳找房的业务模式的突出特点是，贝壳找房属于链家体系，链家成为了中介行业制定游戏规则的人，而链家旗下拥有直营业务，链家直营也是入驻贝壳找房..的中介品牌之一。既做裁判员，又做运动员，是同行对贝壳找房最主要的指责。

此前，链家相较其他竞争对手最大的优势是，链家数量庞大的直营店以及建立在技术优势和服务上的真实房源数据。现在，竞争对手一方面承认真实房源是一种行业进步，同时对链家利用技术碾压可能带来的行业垄断感到恐惧。

这种恐惧来源于中介行业特有的业务模式。当入驻..的中介品牌需要共享自己的房源信息时，要将业主信息录入..，包括业主的联系方式以及门牌号，而这正是中介公司的核心资源。当购房人接到电话时，显示的是..的虚拟电话号码，这个虚拟号码可以与经纪人的手机进行连接。

入驻..的中介品牌将真实房源分享至..，..可以浏览这些核心数据，这带来的隐患是，如果..方有自己的直营品牌，这些核心数据有可能向其倾斜。

“天使与魔鬼只在一念之间，虽然现在链家没有利用贝壳找房这个..做什么，关键是只要他想做，就可以做到。”胡景晖向一条君表示。

身份上的不独立让贝壳找房遭受质疑。贝壳CEO彭永东在接受采访时也承认这是“比较尴尬的事”。他还表示，运动员当裁判员的核心是要有规则，“但这个行业恰恰是没有规则，应该有一个人站出来说：我认为我的规则还可以，要不咱们试试？”