流拍宅地再挂牌，8月临安首场土拍，能否打破零溢价“惯例”？(3)

最关键的是，两宗地块均有限高。15号地块限高60米，16号地块限高54米。加上容积率的要求，这两宗地块基本与临安市场流行的30多层高层住宅无缘。 [本文来自：www.11jj.com]

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好在，这两宗地块距离临安老城区挺近，老城区醇熟的配套都能享受到。距离杭临轻轨临安广场站，直线距离在1-1.5公里左右。

 

锦南新城上一次推地，是今年4月24日，佳源房产加价100万，直接拿下天目医药港地块，楼面价9521元/㎡。

 

此前，已有开发商直言，短期内板块竞争压力大。

在售的旭辉东原吴越府、碧桂园玖晟府，可售住宅就有2100多套，高层均价1万6。

这还不算碧桂园中梁凤鸣公馆，地上长路畈地块，佳源天目医药港地块等尚未入市的新盘。

PART 3

 

另一宗滨湖新区宅地（临政储出【2018】14号地块），东至翠浪路，南至城中街，西至大学路，北至衣锦街。

 

就在绿城玉兰花园西侧，紧邻浙江农林大学。

 

地块比较方正，出让面积36551㎡，2.2的容积率，总建筑面积有8万㎡。总起价近7.9亿，楼面起价9800元/㎡，最高楼面价14670元/㎡。