流拍宅地再挂牌，8月临安首场土拍，能否打破零溢价“惯例”？

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PART 1

 

临安又推地了！3宗宅地，1宗商地，今天出让。

 

半个月前，保亿底价拿下临安经济开发区宅地时，市场一片哗然。不单临安，自7月起，杭州乃至全国土拍市场都透着深深的凉意。

 

临安备受关注，很大部分原因是，最近两年，临安推地太猛了。

 

春节过后，当市场仍处于“..期”时，临安年后首次土拍，竟出现两宗地块流拍的现象，让人大跌眼镜。

土拍可是楼市的风向标。在这之前，临安利好不断，撤市设区、杭临轻轨、科创大走廊……，一时风头无两。

 

不光房子不愁卖，多家房企相继涌入，地价直线飙涨。

4月土地流拍，仿佛一记惊雷。这之后，每逢推地，结局大多雷同：低溢价成交。

 

今天出让的地块中，滨湖新区的宅地，卖相相对“完美”，其他多少有些“瑕疵”。锦南新城2宗宅地，地块不规整，开发商要想用足容积率，设计难度不小。

 

其中一宗天目医药港单元地块，还是4个月前流拍地块中的一宗。