现在投资客的心态怎么样了？| 楼先生问答NO.313

[原创文章：www.11jj.com]

▲楼先生问答[在线版]正式上线，点击进小程序 [本文来自：www.11jj.com]

投资客是楼市不可忽视的一群人。

他们力量很大。关注他们的心态变化，可以窥测到楼市的某一个重要切面。因为，相比买房自住的人来说，他们更敏感，进退之间，更有前瞻性。

从基本面来讲，现在整个楼市处于一种微妙的横盘状态。尤其新房，由于限价相对灵活，价格稍微有点抬头，但只要有一点点离谱，就会被市场抛弃。自住购房者和开发商都非常谨慎。

那么投资客呢？

一位买房投资的朋友说：真正老道的投资客早就停手了，正站在一边端倪行情变化。那些还在投资买房群鼓吹要投资炒房的，大多是伪投资客。

想知道还有多少投资客，跑几趟环杭楼盘就知道了。

比如“投资热土”海宁，不管许村还是靠下沙区域，来电来访都不止腰斩了吧？消失的这部分数据，就是投资客跑走的缘故。幸好，这两个区域，还能吸引自住需求。

其它环杭区域，应该更加惨淡。听说嘉兴、湖州有不少投资客已经被高位套牢了：要么保证现金流做好长持的准备；要么只能割肉逃顶。

你需要明白一件事：为什么8月开始行情转变？