现在投资客的心态怎么样了？| 楼先生问答NO.313(3)

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关键词

投资/二手商住、现金130万、青山湖科技城

@阿光

老师好。 请问钱江新城的类似悦玺的二手商住房可以接手吗？在钱江新城上班，已经购入一套住宅在还贷。 目前手里有130万。值得投资一套小公寓吗？ 目前二手房价格在下降会影响到公寓吗？

楼先生：肯定会受影响啊，行情变化的方向肯定是一致的。现在只不过是慢慢从过热状态走向正常，如果没有外力强行刺激，下行通道将进一步打开。其实，酒店式公寓已经受到不小的影响了，虽然整体价格还没明显回落，但销售上已经有阻力了。

认识到当下的行情，市面上大多数的酒店式公寓产品，还是应该稍微谨慎一些。或者说，手上还有闲钱，要是还有房票，不如多关注限价新房。如果确实没有房票了，又还想把钱花出去，其实也可以考虑青山湖科技城的不限购新房，1万3到1万8的价格，长远看，也比酒店式公寓有前途。

至于钱江新城悦玺这样的二手酒店式公寓，占据着绝对核心的资源，这样的房子很有稀缺性，但从投资角度出发，已经不是很好的时机了。考虑买这样的房子，还是应该多一点自住思维。纯投资的话，不是很建议了。

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