惊喜还是惊吓?2018最后一场大型土拍12月20日启幕!18宗2412亩地寻买家!4区3县1市火速围观!(6)

位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧，面积621.73亩（414486.667㎡），规划用途为居住、商业，出让年限：居住70年、商业40年，参考地价152万元/亩，竞买保证金4亿元。

[本文来自：www.11jj.com]

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注|图来自“合肥楼市研究”

据悉，该宗地为华侨城文旅项目首进合肥，即华侨城半汤温泉小镇。从规划用途来看，该项目带有住宅。

竞买条件方面，要求进行建设：①占地面积不少于45亩的酒店②占地面积不少于90亩的水乐园③占地面积不少于88亩的商业街区

据悉，半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

▲巢湖市2017-29地块

位于巢湖市旗麓路以北、前进路以东，面积101.91亩，规划用途为居住，出让年限为70年，出让方式：拍卖，容积率≤1.6，参考地价240万/亩，竞买保证金由1.3亿下调至5000万。

该地块为二度入市。8月30日拍卖，有高速、新华2家房企参拍。最终未达底价流拍。11月23日拍卖，因竞买人数不足延期至12月20日。

该宗地容积率≤1.6，预计后期将打造低密高端住宅。

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庐江城东、城西优质地携手入市

▲庐江县2018-11#地块

位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北。面积：65.564亩，规划用途：居住，容积率≤1.5，参考地价：260万/亩，竞买保证金由1亿元下调为3500万。

地块分析：

地块周边项目比较多，有庐江壹号(高层8500元/㎡)、碧桂园钻石湾(高层9800元/㎡)、佳源领誉、东方都市、恒大悦龙台(高层9800元/㎡)等。

周边城东医院、庐江中学、水体公园等配套一应俱全，配套醇熟，地块属性优质。

值得关注的是，该地块与华盛江山御府仅一路之隔。

该地块为二度入市，原定7月30日拍卖，延期8月15日挂牌，仅华盛、京冠2家竞买人，华盛最高出290万/亩，最终未达底价流拍。

▲庐江县2018-31#地块

位于庐城镇合铜路以西、临湖路以北，面积为120.095亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.4，参考地价230万/亩，竞买保证金5600万。

地块位于地处城西核心板块移湖周边，紧邻美的合景公园天下。

庐江1宗城东优质地、1宗城西优质地，且容积率都比较低，预计后期都将打造低密高端住宅。

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滨湖西南将添国际医养社区

庐阳北部金融湾有望落实

另外，还有4宗非居住地。

▲滨湖区BH2018-07地块