惊喜还是惊吓?2018最后一场大型土拍12月20日启幕!18宗2412亩地寻买家!4区3县1市火速围观!(3)

另外，12月20日，滨湖还将有1宗租赁用地将出让。 [原创文章：www.11jj.com]

▲滨湖区BH2017-01地块 [好文分享：www.11jj.com]

位于滨湖区遵义路以北、贵州路以西，面积为45.83亩，规划用途为居住（租赁住房），出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价211万元/亩，竞买保证金2000万元。

注|图来自“合肥楼市研究”

该地块为租赁用地，位于荣盛华府东、时光印象西、金鹏滨湖BH2018地块南。

竞买条件方面，要求地块竞买人须为合肥市、县（市）区或开发区国有投资公司（机构）。

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内定？百大东兴家园二期定了？

▲瑶海区E1809地块

位于瑶海区明皇路以北、戚继光路以东，面积为135.1亩，规划用途为居住、服务设施，出让年限为70年，容积率：A地块≤2.0、B、C地块≤1.8、E地块≤0.8、F地块≤1.3，参考地价460万元/亩，竞买保证金1.3亿元。

注|图来自“合肥楼市研究”

竞买条件方面，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建 1座18班幼儿园、1座计容建筑面积不小于8000平方米的社区中心、面积不小于 6468 平方米的公园绿地。

该地块位于文一名门皇马北，值得一提的是，该地块周边的瑶海区E1804地块已经流拍2次了：原定8月30日拍卖出让，因竞买人数不足，延期至9月14日转挂牌，流拍。12月6日取消配建租赁地块的要求重新上市。尴尬的是，依旧卖不出去！上次最高报价是旭辉，652万/亩。

▲瑶海区E1810地块

位于瑶海区和平路以南、水东路以西，面积为102.9731亩（A:69.9765亩;B:32.9966亩），规划用途方面，A为居住，B为农贸市场，出让年限居住为70年，农贸市场为40年，容积率：A≤2.2 B≤2.0，参考地价方面，居住为466万元/亩,商业为125万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金8000万。

竞买条件方面，要求同步修建1座9班幼儿园。

百大东兴家园置业顾问曾表示，百大东兴家园预计下年初加推二期10栋高层住宅，二期项目位于和平路与水东路西南地块。

注|图来自“合肥楼市研究”

从位置来看，该地块疑似已被百大内定为百大东兴家园二期。

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新站2宗流拍居住地再入市

▲新站区XZQTD242地块

位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，面积为102.691亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤2.0，参考地价495万元/亩，竞买保证金1.1亿元。

注|图来自“合肥楼市研究”

该地块为二度入市，10月25日拍卖，参拍房企有旭辉、正荣、华宇、金茂，旭辉出价最高，为636万/亩，楼面价4769.98元/㎡。

地块优势

位于少荃湖南、职教城西板块。周边有当代ΜΟΜΛ未来城、南山柠檬郡、绿都少荃府、皖投万科天下艺境、文一锦门学院里等楼盘，未来居住氛围浓厚；

237、238地块距离地铁3号线学林路站较近，另外，距离安徽大学艺术与传媒学院、合肥幼儿师范高等专科学校等高校也比较近；

竞买条件方面，地块没有特殊代建要求。