投资方：我的鸡蛋，凭什么放在酒店这个篮子里？(2)

 

与以往的委托管理不同，相对而言特许经营模式给了投资方更大的自有权限：酒店品牌公司将其旗下品牌的使用权以及品牌背后相应的知识产权，所有品牌在建设时期的建造、机电、内装以及在酒店开业之后的所有的营运SOP的标准全部特许给投资方来使用，掌控着酒店的人、财、物，获得了对资本更大的自主掌控权。 [本文来自：www.11jj.com]

  [原文来自：www.11jj.com]

“自国际品牌酒店集团进入中国以来，大都以委托管理模式拓展市场。但随着近些年中国酒店市场的不断发展、中国本土酒店管理人才的不断成长和管理水平的不断提升以及中国酒店业主的不断成熟，越来越多的酒店业主希望能以更灵活、费用略低且管理自主权、自由支配权更大的特许经营模式与国际品牌进行合作。”中国旅游研究院产业所副所长杨宏浩认为，对于国际品牌酒店集团而言，中国是一个重要的、极富潜力的市场，各大品牌集团对中国市场的开拓近年来频频加码，根据业主的需求变化开放特许经营属应势之举。国内相关的商业、法律、信誉等外部环境的逐渐成熟，客观上也为特许经营模式的开展提供了良好的土壤。

 

然而，近年来随着国内酒店业的发展，越来越多的本土酒店品牌开始瓜分高端酒店市场，老牌国际酒店的优势已不再明显。业内人士表示，随着国内最早一批五星级酒店与外资管理公司的管理合同到期，越来越多的酒店可能面临换牌局面。届时，特许经营模式的拓展速度与换牌速度的比拼，将在很大程度上影响着国际大牌在中国酒店市场占据的份额以及其投资价值的多少。

Chapter 2

/

中端酒店能不能跟着投？

伴随着国家供给侧改革高效扩大及中高端供给的政策导向，中国迅速崛起的中产阶级对出行入住需求的增加，政府对公共交通设施的持续建设，以及不断推进的城镇化进程等等，这些宏观政策都将使中国有望在未来十年内成为全球最大的酒店市场。同时，受到国内经济增速放缓、房地产政策调控等影响，酒店投资者对酒店开发持更加谨慎理性的态度，投资者目光逐渐由高档及以上酒店的开发转向更加务实、经济回报更强的中档酒店市场。

 

随着中端酒店市场的大热，特许经营模式也在市场风行，利用管理集团自己的专有技术、品牌与酒店业主的资本相结合，来共同扩张经营规模，让资本方获得经营收益。

 

作为洲际酒店集团旗下的中端酒店品牌，智选假日酒店自2016年在中国市场正式推出特许经营模式以来，其已成为酒店业与投资市场的新宠。截至2018年6月底，智选假日酒店在华签约特许经营合同达到106个，其中14家酒店已正式开门迎客。