投资方：我的鸡蛋，凭什么放在酒店这个篮子里？(3)

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智选假日酒店在华首家开业的特许经营酒店——上海浦江智选假日酒店

 

当中端酒店市场不再享有经济型酒店快速发展期的租金红利与人力红利，通过快速复制标准化、工业化产品取得高额投资回报的商业逻辑之路对其来说只会越走越窄。所以，未来投资方可着力于跨界混搭、强IP植入、场景化，以实现中端酒店追求高效和溢价，并让物业在有稳定租金回报的基础上实现增值，使品牌升值、运营价值提升。

 

但是近几年中端酒店市场竞争越来越激烈这一趋势不容小觑，产品与服务的同质化现象越来越严重，功能与设计不断徘徊在低劣复制之中。如何有效整合酒店周边各类文旅资源，使酒店获得长久的商业价值，这对于品牌的运营能力以及竞争能力是个极大的考验。而不是被那些涌进中端酒店市场的酒店以标准化、同质化的产品糊弄完事。

Chapter 3

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精品酒店是不是急着投？

近年来，一些精品酒店如雨后春笋般冒出，他们以“地理位置优越、设计风格独特、文化内涵丰富、品质精良、运营专业、小型精致”而著称。同时不少非酒店行业的知名品牌跨界进入这一细分市场，如宝格丽、MUJI、蒂芙尼、兰博基尼、阿玛尼等。

 

2017年，全球知名的珠宝品牌宝格丽在中国的首家宝格丽酒店落户北京。这是宝格丽继米兰、巴厘岛、伦敦开业的酒店之后，在全球开业的第四家酒店。业内人士对此表示，宝格丽酒店其实与标准化的五星级酒店不同，属于奢华精品酒店，其风格不再完全的统一化和标准化，选址和设计更具有特点和文化感。