投资方：我的鸡蛋，凭什么放在酒店这个篮子里？

[原文来自：www.11jj.com]

大住宿业的加盟与投资不仅影响着品牌的规模与发展，也影响着整个行业的走向。由大住宿业投资衍生而来的空间资产正成为一股投资新势力。迈点网副总裁兼众数信息总裁丁晓宇表示，相对于金融投资，酒店资产是一个相对稳健的投资领域，预计年化收益可达30%，但哪些品牌投资收益有保障?这才是摆在大多数投资者眼前的入门槛，提着沉甸甸的“鸡蛋”，面对花样繁多的品牌“篮子”，一时之间让他们无从下手。

Chapter 1

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国际大牌要不要抢着投？

随着千禧一代对品质消费的需求提升，投资商和品牌管理方对生活方式酒店的跑马圈地已进入白热化阶段。除了环境机遇和品牌扩张的需要，生活方式酒店因其基于住宿场景的叠加消费，在酒店收益疲软的当下，成为酒店管理公司提高坪效、差异化竞争的“法宝”，自然也是投资方眼中的香饽饽。

 

随着“特许经营”一词在中国的酒店行业越来越活跃。一直以来，由于担心管理风险，国际品牌酒店集团在中国市场很少开放特许经营模式。近几年却在开放特许经营模式上动作频频，希尔顿和铂涛牵手合作的希尔顿欢朋、万豪与东呈合作的万枫、雅高与华住以交叉持股形式对雅高旗下部分品牌的拓展合作，都带有鲜明的特许经营标签。

 

国际酒店市场上，委托管理模式和特许经营模式成为当今世界各大酒店集团最为常用的业务模式。就万豪、洲际等知名酒店集团而言，特许经营模式在其业务版图中占据了相当重要的比重，很多集团以特许经营模式拓展的酒店数量远远超过了委托管理模式拓展的酒店数量。特许经营成为国际品牌酒店集团全球性扩张的一种重要的轻资产模式。