最高跌9000/㎡、最低跌3000元/㎡! 5月厦门30板块最(4)

2017年板块内新房的在售价格为3-3.9万/㎡，二手房的价格为2.8-3.6万/㎡。

2018年5月的最新统计，新房的价格基本没变，二手房的均价在2.5-2.9万/㎡，整体下滑了3000-7000元/㎡。

➤板块分析

优势

●环东海域未来规划前景好，基础配套的投入力度非常大，居岛外各区之首。规划有地铁6号线，还有BRT快速公交等交通要道。

●地价强有力支撑，板块内多块土地出让，地价在3.1-3.5万/㎡之间。

劣势

●目前区域内人气不是很足，配套还在建设当中，资源比较匮乏，需要一定的周期。

●以小区内自带商业为主，缺乏大型的商业配套。目前交通主要以自驾或BRT为主，公共交通方面较薄弱。

➤性价比比较高的小区以及目前价格

小区户型二手房价国贸金沙湾89㎡2.7-3万/㎡恒亿尚品湾 83-91㎡2.5-3.1万/㎡溢翔首府83㎡2.5-2.9万/㎡翔安南部新城

➤房价变动情况

2017年板块二手房的价格在3.2-3.4万/㎡，2018年5月的最新统计二手房均价在2.8-3.2万/㎡，整体下滑了4000-6000元/㎡。

➤板块分析

优势

●地段十分优质，属于翔安隧道口的桥头堡板块，地铁3号线已经在建设当中，还规划了翔安大桥，驱车8-10分钟即可进岛。

●片区目前依然处于迅猛的成长状态，并且片区内也有很多期待值很高的规划，未来该片区发展空间很大。

●地价支撑有力，是目前厦门住宅用地成交均价最高的区域，达到3.5-3.8万/㎡。

劣势

●以小区内自带商业为主，缺乏大型的生活配套。

●优质的学校也还在建设以及规划中，科技中学已经快投入使用，还有实小和双十都还在规划当中。

➤可逢低入手的小区以及目前售价

小区户型二手房价阳光城翡丽湾72-95㎡2.8-3.2万/㎡明发半岛祥湾76-123㎡2.7-3.1万/㎡新店板块