最高跌9000/㎡、最低跌3000元/㎡! 5月厦门30板块最(5)

➤房价变动情况 [本文来自：www.11jj.com]

2017年板块二手房的价格在2.8-3.8万/㎡，2018年5月的最新统计二手房均价在2.4-3.5万/㎡，整体下滑了3000-4000元/㎡。

➤板块分析

优势

●地段很好，这里既是翔安配套最成熟的区域了，又是区政府所在地，有汇景广场等多个大型商业体，生活气息十分浓郁。

●交通便捷，驱车15-20分钟即可进岛，公共交通四通八达，进岛或是岛外出行都很方便。

●教育资源较丰富，有市直属新翔小学以及厦门外国语学校翔安附属学校等优质学校。

劣势

●区域内有一些小区二手房产权没满两年，税费比较高。

●板块内已经趋近饱和，在售新房很少，仅2-3个新楼盘在售，二手房源较多。

➤刚需可重点考虑的小区以及目前价格：

小区户型二手房价特房美地雅登87㎡2.7-3万/㎡首开领翔国际 91-94㎡2.5-2.7万/㎡宝嘉誉园81㎡3.1-3.3万/㎡东城合院86㎡复式3.1-3.4万/㎡马巷板块

➤房价变动情况

2017年板块二手房的价格在2-3万/㎡，2018年5月的最新统计二手房均价在2.0-2.7万/㎡，整体下滑了3000元/㎡。

➤板块分析

优势

●板块较低的均价，多数是中小户型、低总价的房源，价格有优势；

●片区内的教育资源在翔安较为不错，对于未来有教育需求的刚需购房者还是相当划算的；

●马巷老城区，周边生活配套齐全，生活所需都可以达到满足；

劣势

●远离岛内，地段和交通较为一般板块，居住环境也较为一般，片区内没有大的规划利好；

●公交路线少，进岛不方便，虽有规划地铁5号线，但还未有实际性的进展；

➤板块内比较优质的小区以及目前价格