国内首单托管型长租公寓类REITs，给长租公寓透出(5)

因此，对于开发商等资产持有者而言，如果能有运营商不仅能带来运营的稳定性，稳定的现金流，打造质地优良的资产包，为成功发行REITs提供良好的资产信用，同时还能打通投融资渠道，一站式解决资产持有方运营和退出的痛点，将是不错的选择。

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这其实是符合中国国情的，中国房地产市场的核心竞争力，已从土地资源的争夺，转向专业服务、资产管理等综合能力的比拼，必然需要具备高超运营能力、多渠道资本运作以及专业投资眼光的专业，来引领市场未来的发展方向与服务。 

 

租赁时代到来，长租公寓必将迎来广阔的发展空间，能帮助开发商解决发展长租公寓所面临的产品、服务能力、盈利能力、流量和资本的问题，才是未来长租公寓规模化发展的关键。

 

作者全雳，房东东公寓学院创办人，同济大学讲师、清华大学公寓建筑标准小组成员、房东东金地研究分院院长，河南公寓管理协会名誉会长，江苏省房屋租赁专家..顾问、安徽省住房租赁专家..顾问、湖南省住房租赁专家..顾问，长期研究国内外住房租赁市场，参与国企租赁用地建设规划，三年发表文章超过600万字，先后为万科、碧桂园、华润置地、华侨城、中国金茂、中建、龙湖地产等企业进行长租公寓的..和咨询。

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来源：房东东