刚交付的金隅学府、候潮府和中央公园，挂价为何分歧这么大？(3)

小区是绿城物业服务，即便是业主的访客，门卫也会联系业主后才放行。

中介看房也需要到物业登记，物业向业主求证后才会放行。看房子虽然麻烦，但以后自己住着应该会更放心。

 

首先参观了候潮府的公共部分，比如园林景观、室内恒温泳池、架空层的儿童游乐区等等。开发商在公共部分确实做得很用心，非常注重小细节。

这让见过一些好房子的我也颇为心动。

从楼上俯瞰小区的配套

 

虽然候潮府之前凭借着交付美图刷足了存在感。但目前为止，还没有二手房成交。

中介小哥说：“有不少买家被候潮府颜值吸引，点名要看候潮府的二手房，但几乎都被价格吓退。”

 

中介小哥也直言不讳：“其实候潮府也有不少房源，但是价格报得太离谱，成交不了的，我们都没挂出来。带你看两套价格实惠的。”

 

在中介小哥的带领下，我看了候潮府两套118㎡左右的房源，已经满两年，报价都是880万元。如果再加上税费，单价要超过78000元/㎡。

 

第一套房源位于2幢14楼，两梯两户配置。

业主在上海从事金融行业，心理预期比较高。“全店一起上，才说服房东从900多万降到880万。”

 

房子配备了松下的中央空调、全屋地暖，厨卫品牌则分别为西门子和杜拉维特。

128㎡东边套客厅及阳台

中介小哥告诉我，整个小区的精装有两种主色调，分别为橙色和白色。

而我今天看到两套房源，主色调都是橙色的新古典风格。其他精装修配置基本一致，“不过1、10号楼的卫浴用的是TOTO”。

 

另一套房源则位于9幢的9楼，实际产证面积为116㎡，但户型和前一套118㎡的一样。

融创大家候潮府内部

 

说实话，金隅学府和候潮府的价格都让我吓了一跳。