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特征一：拿地门槛不高 [原创文章：www.11jj.com]
除租赁住房用地外，其余5宗涉宅用地总起价为38亿元，平均起价为7.6亿元，起价最高的为市北东单元的10.4亿元，起价最低的是临平北地块的5.5亿元。 [好文分享：www.11jj.com]
总体来看，资金门槛不高。
特征二：临平北、萧山南部乡镇地块起始楼面价不低
临平北地块起始楼面价8500元/㎡，对应的保本房价为15406元/㎡（简装），已接近周边新房价格。
萧山南部乡镇（戴村镇）地块起始楼面价为4500元/㎡，但地块要求住宅建筑面积不大于地上建筑面积的45%，若商业部分地价取3000元/㎡，则地块住宅部分起始楼面价折算为6333元/㎡，比位置更优越的临浦新区地价（碧桂园项目，成交价6999元/㎡）仅低666元/㎡。
此外，崇贤、市北东单元、南站地块起始楼面价分别为8666元/㎡、17200元/㎡、13400元/㎡；
对应的保本房价分别为15615元/㎡、26358元/㎡和21574元/㎡，低于周边新房价格。
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以新房价格倒推，保本楼面价预计为多少？
萧山南部乡镇（戴村镇）地块起始楼面价不低，未来科技城租赁住房地块具有一定的资格要求，2宗地块可能均低溢价成交。
以下为其余4宗地的具体分析：
崇贤商住地块
（保本楼面价预计为11355元/㎡，最高溢价率约为30%）
1）地块指标
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