碧桂园、恒大、融创都在做长租公寓，可规模第(2)

 

目前，为支持租赁住房的发展，政府无论是在土地出让还是银行贷款方面都给出了不少优惠政策。 [原创文章：www.11jj.com]

 

比如今年南京预计供应600公顷商住用地，其中租赁住房用地有望超过180公顷。此外，南京还将多渠道新建或筹集租赁房源，例如对部分低效的工业用地、办公和商业用房进行改造，建设成为租赁住房；集体土地入市建设租赁住房、建设人才安居租赁住房等，多管齐下增加租赁房源供给。

▲来源：房天下

 

最近杭州推出第7宗纯租赁住房用地成交，成交楼面价2772元/平米，与当前富阳区的二手房价相比，这个价格算很低的了。

 

此外，传统的银行对租赁住房发展给予了大力支持。早在去年底，仅交通银行广东省分行与多家房企及住房租赁..签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务发展。加上其他几大行，截至目前，银行对租赁企业的意向授信已突破万亿规模。

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碧桂园、万科、龙湖、旭辉

切入长租公寓的方法略有不同

但都是大手笔，奔着前三去

当前，发展租赁市场已经上升到国家层级，在政策的扶持和鼓励下，拿到大额融资的开发商或品牌公寓将会加速扩大规模占据市场！

当不少房企还在犹豫要不要做，或者到底该怎么做的时候，碧桂园、万科、恒大已经开始抢跑。

 

1、碧桂园要造长租城市，万科志在进入全球最大的住房租赁企业行列

 

碧桂园、恒大、万科是传统开发领域的巨无霸，在租赁住房领域的野心也不小，一上来都是大手笔。除恒大的做法尚不清楚外，碧桂园、万科都是采取自营的模式。

 

万科在年报中披露：截至 2017 年底，已在全国29个城市开业96个项目，已开业房间数超过3万间，获取房间数超过10万间。 2018年计划新获取10万间以上租赁住宅，新开业5万间以上。