你家房企赚不..，看这一个指标就够了！

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巴菲特在给股东的信中曾说，如果非要让他用一个指标进行选股，他就会选择净资产收益率ROE。在他看来，ROE能常年持续稳定在15%以上的公司，都是好公司，可以考虑买入。

 在房企每年发布的财报中，ROE是每年企业经营状况的重要参考指标。分析师们分析房企ROE指标历年的变化和规律，以及当年ROE数字的详细由来，评估该房企上年的盈利能力和未来发展潜力，并作出是否买入的决定。

ROE除了作为股票未来走势的重要参考，在明源君看来，它对房企还有更深层次的意义：从销售利润、资金周转和杠杆率角度考量房企的核心竞争力，并为房企该从哪些方面取得利润、提升估值找到通道。

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ROE能够对企业盈利能力和估值

起到正面影响

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一个指数的参考意义，既在于它的来龙，也在于它的去脉。探寻ROE为何能够成为企业经营状况的重要指标，首先要从它的来源谈起。

一、影响ROE（净资产收益率）的三个维度

ROE是什么？简单说来，它是净资产收益率(Rate of Return on Common Stockholders’ Equity)的代称，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率。

▲图：杜邦分析法对ROE的拆解

根据杜邦分析法，ROE最终可以被拆分成ROE=销售净利率*总资产周转率*权益乘数，其中销售净利率代表公司..能力，总资产周转率代表公司资产运用的效率，权益乘数反映公司负债程度的高低。它用以衡量公司运用自有资本的效率，代表着公司..的能力，与单一财务指标相比，也更能反应公司基本面的情况。

二、 为什么ROE能够成为评估企业盈利能力、反应公司基本面的重要指标？